https://banoyevakil.blogfa.com يادداشت هاي بانوي وكيل fa blogfa.com Tue, 01 Jan 2013 15:42:04 +0330 https://banoyevakil.blogfa.com/post/26 روش رفع بازداشت ملک بديهی است املاکی که حسب دستور مراجع صالحه بازداشت می شوند اعم از اينکه دارای سند مالکيت باشند يا نباشند حسب درخواست همان مراجع از آنان رفع بازداشت می گردد. بدين ترتيب که پس از وصول دستور رفع بازداشت که معمولا بايستی در جوف پاکت دربسته بوده و دارای مشخصات زير باشد: الف - ممهور به مهر مرجع تقاضاکننده باشد. ب - اشاره به نامه قبلی که بموجب آن تقاضای بازداشت گرديده شده باشد. ج - مشخصات کامل ملک اعم از شماره و محل وقوع آن و درصورتيکه ملک Tue, 01 Jan 2013 15:42:04 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/26 https://banoyevakil.blogfa.com/post/25 قاعده تصرف یا اماره ید سلطه واقتدار عرفی بر اموال به قصد تملک را تصرف یا ید گویند(24) قاعده ید از امارات است ودلیل حجیت واعتبار امارات نیز خاصیت کشف وازواقع آنهاست ومقتضای احراز واقع بودن یک دلیل ، این است که کلیه آثار ولوازم شرعی وعقلی آن نیز احراز شده واثبات شده محسوب شود . یعنی همانگونه که اماره بر مدلول مطابقی دلالت داردبر مدلولهای تضمنی والتزامی نیز دلالت دارد به تعبر دیگر مثبتات امارات به خلاف اصول عملیه محب است .(25) بنابراین اماره بر مسبب ( مالکیت Sun, 14 Aug 2011 10:46:00 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/25 https://banoyevakil.blogfa.com/post/24 ظهر نویسی چیست؟ تعريف و مفهوم ظهر نويسي ظهر نويسي نوشتن عبارت يا عباراتي است بر پشت سند كه مبين انتقال حق مندرح در سند مزبور و مثبت آن است بنابراين ظهر نويسي مسبوق به يك عمل حقوقي مانند انتقال مال ، دين ، اعتلار ، وثائق ، اجاره ، طلب و نظائر آنها ميباشد عمل حقوقي مورد بحث به موجب ماده 219 و با توجه به مواد 10 و 223 قانون مدني قراردادي است لازم ، از اين رو طرفين معامله يعني ظهر نويس و ميتقل اليه بايد داراي شرايط اساسي براي صحت قرارداد ، مانند قصد و رضا ، Wed, 03 Aug 2011 06:43:31 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/24 https://banoyevakil.blogfa.com/post/23 انواع تمکین در ماده 1085 قانون مدني مقرر شده :زن مي تواند تا مهر به او تسليم نشده از ايفاء وظايفي كه در مقابل شوهر داردامتناع كندمشروط براين كه مهر او حال باشد و اين امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود. در این ماده بیان شده از ایفاء وظایفی { نه وظیفه} و مراد مقنن از بکار بردن کلمه وظایف بصورت جمع ، بدون دلیل نیست زیرا اگر مقصود فقط تمکین خاص (همبستری) بود لزومی نداشت که بیان شود از ایفاء وظایفی ...و به کلمه وظيفه بسنده ميکرد پس نتیجه می گیریم این وظایف شامل Wed, 20 Jul 2011 06:49:00 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/23 https://banoyevakil.blogfa.com/post/22 آجرک الله یا صاحب الزمان فی مصیبة امّک الصدیقة الشّهیدة فاطمة الزهراء علیها السّلام Wed, 04 May 2011 05:26:01 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/22 https://banoyevakil.blogfa.com/post/21 قانون زمين شهري قانون زمين شهري مصوب بيست و دوم شهريور 1366 به منظور تنظيم و تنسيق امور مربوط به زمين و ازدياد عرضه و تعديل و تثبيت قيمت آن به عنوان يكي از عوامل عمده توليد و تأمين رفاه عمومي و اجتماعي و ايجاد موجبات حفظ وبهره برداري هر چه صحيح تر و وسيع تر از اراضي و همچنين فراهم نمودن زمينه لازم جهت اجراي اصل 31 و نيل به اهداف مندرج در اصول 43 و 45 و 47 قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران براي تأمين مسكن و تأسيسات عمومي مواد اين قانون به تصويب مي رسد و از Sat, 09 Apr 2011 06:21:57 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/21 https://banoyevakil.blogfa.com/post/20 روش رفع بازداشت ملک بديهی است املاکی که حسب دستور مراجع صالحه بازداشت می شوند اعم از اينکه دارای سند مالکيت باشند يا نباشند حسب درخواست همان مراجع از آنان رفع بازداشت می گردد. بدين ترتيب که پس از وصول دستور رفع بازداشت که معمولا بايستی در جوف پاکت دربسته بوده و دارای مشخصات زير باشد: الف - ممهور به مهر مرجع تقاضاکننده باشد. ب - اشاره به نامه قبلی که بموجب آن تقاضای بازداشت گرديده شده باشد. ج - مشخصات کامل ملک اعم از شماره و محل وقوع آن و درصورتيکه ملک Tue, 05 Apr 2011 06:27:52 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/20 https://banoyevakil.blogfa.com/post/19 بدل حیلوله و شرایط آن بَدَل در لغت به معنای جایگزین، جانشین و عوض آمده و جمع آن ابدال است. بدل به دو نوع تقسیم می‎شود: بدل قراردادی که مبنای آن توافق و قرارداد می‎باشد و بدل قهری که مبنای آن قانون می‎باشد. 1 بدل قراردادی مالی است که به موجب توافق و قرارداد بین طرفین، دربرابر مالی دیگر پرداخت می‎شود که به آن عوض می‎گویند. 2 در عوض بین دو مال رابطه‎ی متقابل وجود دارد (مثل مبیع و ثمن) اما در بدل این رابطه وجود ندارد. Mon, 28 Mar 2011 07:31:00 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/19 https://banoyevakil.blogfa.com/post/18 سال و فال و مال و حال و اصل و نسل و تخت و بخت بادت اندر شهریاری برقرار و بر دوام سال خرم فال نیکو مال وافر حال خوش اصل ثابت نسل باقی تخت عالی بخت رام Mon, 28 Mar 2011 07:07:00 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/18 https://banoyevakil.blogfa.com/post/17 اطاله ي دادرسي (علل وعوامل اطاله دادرسي ) مقدمه: اطاله دادرسي يكي ازمشكلات اساسي تشكيلات قضايي ايران است كه اگرپيشينه اين مهم مورد بررسي وكنكاش دقيق قرار گيرد، اززمان پايه ريزي دستگاه عدليه درايران سابقه دارد.كه افزون بر ارباب ورجوع ،مديران وقضات وكاركنان اين دستگاه سترگ را نيز سخت آزارداده و ميدهد.مثلأ درشماره هاي چهارم وپنجم مجله حقوقي وزارت دادگستري منتشره در سال 1338 در سرنوشتارخود به اطاله دادرسي پرداخته وآنرا معضل عدليه وقت اعلام كرده است. Sat, 01 May 2010 09:34:15 +0330 banoyevakil banoyevakil.blogfa.com/post/17